천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
왜 새는지부터 봅니다
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
산본에서 자주 보는 구조부누수
산본역·로데오 중심권 (광정동·산본1동·궁내동)
4호선 산본역과 산본 로데오거리 중심상가가 있는 상업 중심지이고, 산본역 도보권의 율곡주공 3단지(1994년 입주)는 리모델링을 추진 중이며, 궁내동에는 넓은 평형 아파트가 있습니다. 입주 30년 안팎의 단지는 바닥 난방관과 세대 급수관 노후 누수가, 로데오거리 상가 건물은 위층 화장실·주방 배관에서 아래층 점포로 번지는 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.
아파트는 분배기 계통별 가압 시험과 열화상으로, 상가는 영업시간을 피해 계통을 나눠 시험합니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.